Bất động sản Nam Rạch Chiếc

Đầu tháng 4 vừa qua, thị trường địa ốc khu Nam Sài Gòn đón nhận dòng sản phẩm mới khi Công ty Hưng Lộc Phát ra mắt dòng căn hộ tốt cho sức khỏe "detox and healthy" tại dự án Green Star Sky Garden, thuộc khu phức hợp Hưng Phát Green Star. Đại diện Hưng Lộc Phát cho biết, khác với các chung cư mà doanh nghiệp đã khai triển trước đó, dòng sản phẩm này có thể giúp cư dân cải thiện sức khỏe, chăm nom sắc nhờ quy hoạch đa mảng xanh cùng nhiều thiết bị hiện đại. Cụ thể quờ quạng 903 căn hộ tung ra đợt này đều trang bị máy lọc không khí trong phòng. "Ngoài tác dụng loại bỏ yếu tố nhiễm khuẩn trong không khí, hệ thống lọc khí chuyên dụng của chúng tôi còn có thể khử các hạt bụi siêu mịn, giúp cư dân duy trì hệ hô hấp khỏe mạnh", đại diện Hưng Lộc Phát chia sẻ. Chủ đầu tư Green Star Sky Garden cho biết sẽ chi hàng nghìn tỷ đồng chỉ riêng cho các tiện ích sức khỏe. Bên cạnh đó lo

Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng - DIC Corp (mã chứng khoán: DIG) vừa tổ chức Đại hội cổ đông. Ông Nguyễn Thiện Tuấn - Chủ tịch HĐQT DIC Corp cho biết, các cổ đông duyệt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất đạt 2.600 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất là 350 tỷ đồng trong năm 2018. DIC Corp vừa tổ chức Đại hội cổ đông năm 2017. Trong đó, t ổng doanh thu DIC Corp là 2.000 tỷ đồng (tăng 88%), t ổng lợi nhuận trước thuế 310 tỷ đồng (tăng 92,6%). Tổng nguồn thu khoảng 4.000 tỷ đồng. thời đoạn 2018-2022, đích tăng trưởng và cổ tức từ 10-15% mỗi năm. Đại hội cũng phê duyệt kế hoạch tăng vốn điều lệ của DIC Corp từ 2.382 tỷ đồng lên 3.001,25 tỷ đồng phê chuẩn phát hành cổ phiếu để trả cổ tức 2017 và chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Lãnh đạo doanh nghiệp cho hay, DIC Corp tự tín với kế hoạch này là bởi năm 2017 do

Hơn 700 khách hàng mua nhà ở tầng lớp chậm tiến độ tại Dự án Tổ hợp Nhà ở xã hội và dịch vụ thương nghiệp AZ Thăng Long (tên thương nghiệp là Bright City) ở xã Kim Chung (huyện Hoài Đức, Hà Nội) vừa có buổi hội thoại với chủ đầu tư. Buổi hội thoại khá bít tất tay với hàng loạt câu hỏi được đặt ra. Nhiều khách hàng chất vấn, tiền tài cư dân nộp chủ đầu tư đã sử dụng ra sao. đáp các cư dân, đại diện chủ đầu tư, ông Bùi Viết Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long cho biết, khi gói 30.000 tỷ đồng hết, dự án mới bán được 40% trên gần 2.000 căn hộ. Số tiền thu của khách hàng nộp theo tiến độ (70%) là trên 300 tỷ đồng và vay nhà băng cùng vốn tự có, công ty đã đổ sờ soạng vào dự án. “Chúng tôi không mang tiền tài khách hàng đi đâu. Chúng tôi không lừa đảo”, ông Sơn khẳng định. giảng giải thêm, ông Sơn cho biết, d ự án này công ty bỏ tiền ra để mua đất trước khi được chuyển đổi thành nhà ở xã hội vào năm 2015, tức thị không đ

Các doanh nghiệp địa ốc Việt Nam đang có nguồn cung căn hộ cao cấp bám đuổi quyết liệt so với chủ đầu tư dự án ngoại. Công ty DKRA vừa công bố báo cáo 6 tháng đầu năm về thị trường căn hộ chung cư cao cấp Tp.HCM với điểm nhấn là cuộc so găng quyết liệt giữa 2 nhóm CĐT trong nước và nước ngoài. Đây là phân khúc có giá bán từ 2.000 USD mỗi m2 trở lên, xét về giá, chỉ xếp sau căn hộ hạng sang và siêu sang. Nguồn cung thị phần căn hộ cao cấp của khối nội và ngoại bám đuổi sát nhau, chênh lệch gần như không đáng kể. Rổ hàng hóa đôi bên lần lượt tung ra 1.783 - 1.782 căn. Lượng tiêu thụ chung cư cao cấp của khối nội có phần nhỉnh hơn, bán trên 1.600 căn nhờ có nhiều chương trình khuyến mãi. Khối ngoại ghi nhận 1.460 giao dịch thành công, sức mua chỉ thấp hơn các doanh nghiệp trong nước khoảng 8%. Diễn biến thanh khoản của khối nội và khối ngoại cũng có sự phân hóa trong nửa năm qua. Cụ thể, khối ngoại bán hàng hiệu quả ngay từ lần đầu tung hàng ra thị trường nhưng ít dùng các chương trình

Sáng ngày 22/4, Công ty CP Tập đoàn Videc, Công ty TNHH Tòa nhà xanh và Công ty CP dịch vụ Địa ốc Viethomes đã tổ chức lễ khai trương khu Sky Garden trên tầng mái dự án Riverside Garden - 349 Vũ Tông Phan. Chủ đầu tư cho hay dự án Riverside Garden khởi công xây dựng trong hơn 20 tháng; ngày 12/4 vừa qua đã được Cục Cảnh sát PCCC cấp giấy phép. Các căn hộ bắt đầu được bàn giao và đưa vào sử dụng; chủ đầu tư rốt ráo hoàn thiện một số chi tiết cuối cùng về hạ tầng dự án, tiện ích, phong cảnh... Sự kiện khai trương khu Sky Garden của dự án Riverside Garden. Tầng mái Sky Garden của dự án bao gồm khu vui chơi tiêu khiển trẻ nít, vườn nướng BBQ, khu tập golf, lối dạo bộ xanh mát và đặc biệt là góc nhìn thoáng rộng, giúp cư dân dễ dàng ngắm cảnh toàn đô thị. Cũng tại đây, cư dân có thể ngắm công viên Chu Văn An, hồ Đầm Hồng, hồ Linh Đàm, hồ Định Công, tổ h

Ngày 3/4 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định 370/QĐ – TTG về lãi suất cho vay gói tín dụng theo Nghị định 100/2015/NĐ - CP. Theo đó, vốn quốc gia cấp cho ngân hàng chính sách là 500 tỷ đồng và vốn nhà băng chính sách tự huy động là 500 tỷ đồng, nâng tổng vốn gói vay lên 1.000 tỷ đồng. Kế hoạch giải ngân 1.000 tỷ đồng đối với chương trình cho người thu nhập thấp vay ưu đãi mua nhà ở từng lớp cũng đã được Chính phủ thông qua ngay sau đó, lãi suất là 4,8% một năm. Phối cảnh tổng thể dự án P.H Complex Nha Trang. Khi gói vay 30.000 tỷ dành cho nhà ở từng lớp kết thúc cuối năm 2016, rất nhiều người dân chưa tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi. Chị Thảo - tiểu thương tại Nha Trang cho biết: "Tháng 10/2016, tôi đã làm hồ sơ xin vay vốn thuộc gói vay ưu đãi dành cho người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, hồ sơ chưa được duyệt thì gói vay chấm dứt, từ đó tới nay gia đình 5 người chú

Nhằm diễn tả cam kết về tiến độ xây dựng và bàn giao tại dự án Oriental Plaza (quận Tân Phú, TP HCM), Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận vận dụng chính sách thanh toán có lợi cho người mua căn hộ. Theo đó, khách mua được giữ lại số tiền ứng 30% giá trị căn hộ sau khi ký giao kèo mua bán. Nếu sau 6 tháng kể từ ngày ký, chủ đầu tư không giao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, người mua có quyền không tính sổ phần tiền này. Ngoài ra, trường hợp khách mua tính sổ 50% có thể nhận nhà ngay. Trong đợt mở bán những căn hộ rút cuộc, chủ đầu tư cũng triển khai nhiều ưu đãi. Liên Việt Post Bank - ngân hàng liên kết và tài trợ dự án sẽ hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ trong vòng 5 năm. Người mua thanh toán 95% ngay khi ký hiệp đồng sẽ được giảm trực tiếp 3% vào giá bán. Khách đặt mua đợt này cũng sẽ nhận vơ gói nội thất rời như giường, tủ, sofa, bàn ghế ăn, kệ... và liền tường gồm tủ bếp, tủ âm tường, đèn trang trí, rèm cửa...

Chiều ngày 24/4, Đoàn giám sát HĐND Tp.HCM đã làm việc với Công ty Dược Sài Gòn (Sapharco) và Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn (Sagri) về việc quản lý và dùng nguồn tài nguyên đất do quốc gia quản lý. Trong 45 nhà đất với tổng diện tích hơn 62 triệu m2 do Sagri quản lý, khối Văn phòng là 38 nhà đất (hơn 3 triệu m2), còn lại do 3 công ty con quản lý (đốn là Công ty Bò Sữa và Cây trồng). Ông Lê Tấn Hùng, giám đốc điều hành Sagri cho biết, đất cây trồng hiện có diện tích khá lớn nhưng chủ yếu đã khoán hết, đất sản xuất còn rất ít, trồng cây không có giá trị cao. Sagri được các đại biểu đề nghị phải làm rõ số lượng hộ đích thực canh tác trên đất được khoán như giao kèo hay cho thuê lại và khả năng thu hồi phần đất dùng sai mục đích... Các đại biểu cũng cho hay, trên phần đất công được quản lý bởi Sagri, có tình trạng người dân xâm lấn, xây dựng trái phép; chuyển mục đích dùng không đúng hiệp đồng. Đoàn giám sát cũng đề nghị Sapharco báo cáo cụ thể về công tác q

Theo mỏng của Savills, tổng nguồn cung condotel trong nửa cuối năm 2017 tại thị trường Đà Nẵng đạt khoảng 5.210 căn từ 14 dự án. Trong đó, quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà nhờ vị trí ven biển đã dẫn đầu nguồn cung với 85% thị phần từ 12 dự án. Cùng với đó, 3 dự án mới và 1 giai đoạn tiếp theo cung cấp 830 căn ra thị trường và hồ hết số căn đến từ chủ đầu tư The Empire Group. Savills cho biết, tỷ lệ kết nạp của thị trường căn hộ khách sạn nửa cuối năm 2017 đạt 73%. Giá bán sơ cấp nhàng nhàng đạt 1.890 USD/m2 và hầu như không thay đổi so với 6 tháng đầu năm. Trong năm 2018, Dự kiến sẽ có 11 dự án mới, cung cấp 8.320 căn ra thị trường. Dẫn đầu nguồn cung condotel tại Đà Nẵng là khu vực ven biển quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn Về sản phẩm căn hộ bán, tổng nguồn cung tại thị trường Đà Nẵng trong nửa cuối năm 2017 đạt 4.340 căn từ 18 dự án. Các dự án mới cung cấp ra thị trường 770 căn. Dẫn đầu nguồn cung sơ

Ông có thể nói về sự khác biệt căn bản giữa đất ở và đất thương nghiệp, du lịch, dịch vụ? - Điểm khác nhau giữa hai loại đất này là ở quyền của chủ dùng và kì hạn dùng. Người chủ đất ở có 7 quyền sở hữu nhà ở còn với đất dịch vụ, du lịch, thương mại, người sở hữu chỉ có quyền với thời kì lưu trú giới hạn theo nhà tiêu pháp lý. Cụ thể, quyền chuyển nhượng không phải thỏa thuận dân sự giữa hai bên mà phải có điều kiện bởi đây là đất thuê. Sau hạn đó, Nhà nước có thể thu hồi để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Đó là chưa tính các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật để khống chế mật độ xây dựng khác nhau. Yếu tố quan trọng là hệ số sử dụng đất, tổng diện sàn trên diện tích đất, chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật. Chẳng hạn, với đất dịch vụ, thương nghiệp, du lịch, khoảng 2-4 căn hộ mới có một chỗ đỗ xe. Trong khi đó, một căn hộ chung cư có thể có 2 chỗ đỗ xe. Mức độ tác động đến hạ tầng kỹ thuật sẽ khác nhau với cách tính khác nhau.

Dễ dàng vay tiền buôn đất “Khi cơn sốt đất bùng nổ, bạn có tiền khó mà không đem đi mua đất, chỉ giữ được đồng bạc khi bạn đổ thành vàng thỏi và chôn dưới 3 thước đất”, một người bạn đúc kết và còn khoe thêm vừa có nửa tỷ đồng bỏ túi nhờ chốt lời được một lô đất ở quận 9. Để xem bạn nói có đúng không, chúng tôi cũng đi buôn đất! Muốn buôn trước tiên phải có tiền. Vậy tiền đâu? Câu đáp dễ ợt: đi vay! Người bạn sau đó dắt chúng tôi mang sổ đỏ đến ngân hàng B để vay vốn. nhà băng này khá lớn, vì bạn từng vay ở đây rồi nên tỏ ra rất thông thạo, làm các thủ tục đều mau chóng, dễ dàng. Không chỉ xét cho vay, cán bộ tín dụng còn thật tâm giảng giải thêm: “Hình thức vay gọi là vay tiêu dùng, mở tài khoản thấu chi, thế chấp sổ đỏ để vay 1 tỷ đồng, lãi suất 10%/năm, hàng tháng trả lãi suất, còn gốc cuối năm trả một lần. Nếu nói vay mua đất là không ai cho đâu”. Tôi tỏ ra khá lấn cấn vì ngại lãi suất cao thì anh bạn hích vai tôi và nói: “Ăn thua gì, lãi buôn đất cao l

Các nhân tố tác động đến giá nhà đất Giá bất động sản (BĐS) nói chung và nhà đất nói riêng phụ thuộc khá lớn vào quan hệ cung - cầu trên thị trường. Khi cầu vượt cung, giá bị đẩy lên cao và ngược lại. Bên cạnh đó, giá cả còn phụ thuộc vào những nhân tố bắt nguồn từ những khuyết tật của thị trường như "đầu cơ", "độc quyền", "cạnh tranh không lành mạnh"... Theo đó, giá BĐS chịu tác động bởi 3 nhóm nhân tố chính: Thứ nhất là nhóm yếu tố tự nhiên, đặc biệt là vị trí của BĐS. Giá trị của BĐS càng lớn khi khả năng sinh lời do yếu tố vị trí BĐS mang lại càng cao. Mỗi BĐS luôn có 2 loại vị trí là vị trí tương đối và vị trí tuyệt đối, đều có vai trò quan yếu trong việc xác lập giá trị của BĐS. Giá trị những BĐS nằm tại trung tâm thành thị sẽ lớn hơn những BĐS cũng loại nằm tại vùng ven (vị trí tương đối). Những BĐS nằm tại các ngã 3, ngã 4, trên trục liên lạc quan trọng có giá trị cao hơn những BĐS nằm tại vị trí khác (vị trí