Theo mỏng của Savills, tổng nguồn cung condotel trong nửa cuối năm 2017 tại thị trường Đà Nẵng đạt khoảng 5.210 căn từ 14 dự án. Trong đó, quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà nhờ vị trí ven biển đã dẫn đầu nguồn cung với 85% thị phần từ 12 dự án.
Cùng với đó, 3 dự án mới và 1 giai đoạn tiếp theo cung cấp 830 căn ra thị trường và hồ hết số căn đến từ chủ đầu tư The Empire Group.
Savills cho biết, tỷ lệ kết nạp của thị trường căn hộ khách sạn nửa cuối năm 2017 đạt 73%. Giá bán sơ cấp nhàng nhàng đạt 1.890 USD/m2 và hầu như không thay đổi so với 6 tháng đầu năm. Trong năm 2018, Dự kiến sẽ có 11 dự án mới, cung cấp 8.320 căn ra thị trường.
|
| Dẫn đầu nguồn cung condotel tại Đà Nẵng là khu vực ven biển quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn |
Về sản phẩm căn hộ bán, tổng nguồn cung tại thị trường Đà Nẵng trong nửa cuối năm 2017 đạt 4.340 căn từ 18 dự án. Các dự án mới cung cấp ra thị trường 770 căn. Dẫn đầu nguồn cung sơ cấp là quận Sơn Trà với 60% thị phần. Giá bán sơ cấp làng nhàng đạt 1.410 USD/m2, giảm 12% theo năm.
Savills Việt Nam đánh giá, các dự án cuộn người mua nhờ tiềm năng nằm tại các vị trí đẹp, dọc bờ biển. Dự kiến sẽ có hơn 610 căn nhập thị trường trong năm 2018.
Với vi la nghỉ dưỡng, tổng nguồn cung trên thị trường Đà Nẵng có khoảng 800 căn từ 15 dự án. Trong đó, quận Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất, tương đương 91% thị phần từ 12 dự án.
Theo Savills, nửa cuối năm 2017, thị trường Đà Nẵng không ghi nhận nguồn cung mới, cùng với đó là nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 86%. Cam kết lợi nhuận, uy tín chủ đầu tư cùng lợi thế gần biển là những nguyên tố thành công chính.
Theo khảo sát từ Savills, giá biệt thự đã hoàn thiện đầy đủ nội thất nao núng từ 1.000 USD/m2 đến khoảng 1.700 USD/m2. Dự kiến thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ có thêm 45 căn biệt thự nghỉ dưỡng trong năm 2018.
Nhận xét
Đăng nhận xét