Bất động sản Việt Nam ngày càng thu hút quỹ đầu tư nước ngoài

Khoản đầu tư lớn nhất trị giá 1,3 tỷ USD

Mới đây, Credit Suisse (Singapore) Limited đã tư vấn cho Quỹ đầu tư GIC Private Limited hiệp tác với Vinhomes, một thành viên của Tập đoàn Vingroup. Theo đó, GIC sẽ đầu tư 1,3 tỷ USD (khoảng 29.500 tỷ đồng) theo 2 hình thức là đầu tư mua cổ phần của Vinhomes và cung cấp một dụng cụ nợ cho Vinhomes (như khoản cho vay) để làm dự án.

Được thành lập vào năm 1981, GIC thuộc sở hữu của Bộ Tài chính Singapore. Với số tài sản hơn 359 tỷ USD, GIC được biết đến là một trong những tổ chức quản lý quỹ đầu tư lớn nhất thế giới, hoạt động trong nhiều lĩnh vực như chứng khoán, địa ốc, tài nguyên tự nhiên.

Khoản đầu tư vào Vinhomes là khoản đầu tư đầu tiên và lớn nhất của GIC vào bất động sản. Trước đó, GIC đã đầu tư vào một loạt công ty khác như Vinamilk, FPT, Masan, Vietjet, PAN và Vinasun, với tổng giá trị hơn 657 triệu USD.

nhịp đầu tư tại thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá là rất lớn

Theo nhận định của các nhà đầu tư ngoại, nền kinh tế Việt Nam đang phát triển ổn định. Bên cạnh đó, Chính phủ Việt Nam cũng đã và đang thương thảo các hiệp nghị thương nghiệp song phương, đa phương với những nền kinh tế lớn, khuyến khích các nhà đầu tư nước ngoài dự vào thị trường Việt Nam.

thời cơ đầu tư lớn

Cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá là khá lớn. Bởi, Việt Nam có dân số đông và trẻ, tập trung ở các đô thị, hệ thống pháp luật ngày càng hoàn thiện trong khi quỹ nhà ở ngày nay còn khá khiêm tốn.

Chuyên viên quản lý cao cấp tại Quỹ Nikko Asset Management, ông Yeu Huan Lai cho biết, nền kinh tế phát triển mau chóng đã giúp lĩnh vực bất động sản được hưởng lợi lớn, giúp cải thiện chất lượng sống của người dân và xúc tiến nhu hành lang dùng.

Ông Lai nói: "Việt Nam đang qua quá trình tỉnh thành hoá nhanh nhờ dân số trẻ và sự bùng nổ trong các hoạt động kinh tế khiến các nhà đầu tư quỹ hướng sự chú ý nhiều hơn vào các công ty bất động sản, bên cạnh lĩnh vực truyền thống là ngân hàng và hàng tiêu dùng".

Cũng theo ông Eric N Solberg, chủ toạ và Giám đốc điều hành EXS Capital, một quỹ đầu tư có hội sở chính tại Hồng Kông, hoạt động tại thị trường châu Á - Thái Bình Dương, thị trường bất động sản Việt Nam đang vấn nhiều nhà phát triển và quỹ nước ngoài từ Hàn Quốc, Singapore, Đài Loan và Nhật Bản.

Ông Solberg nói: "EXS Capital đến nay đã rót hàng trăm triệu USD vào thị trường bất động sản Việt Nam. Đối tác của chúng tôi hiện thời là Công ty Bất động sản Sơn Kim với một loạt dự án. Chúng tôi rất lạc quan vào tiềm năng của thị trường Việt Nam và đang coi xét các khoản đầu tư mới vào thị trường này".

Ông Solberg cũng nhận định: "Các quỹ đầu tư nước ngoài hiện không chỉ tụ họp vào phân khúc bất động sản hạng sang, mà đã phát triển sang các phân khúc khác như văn phòng cho thuê, bất động sản bán sỉ và cả nhà ở vừa túi tiền".

Các quỹ cũng đang xem xét đến những kênh đầu tư khác liên quan đến bất động sản như cơ sở hạ tầng, bất động sản công nghiệp, trọng tâm dữ liệu, hậu cần. Gần đây nhất, hai quỹ đầu tư là Dragon Capital và Vietnam Opportunity Fund (VOF) thuộc VinaCapital đã đầu tư 21 triệu USD để mua 25% cổ phần của CenLand - một công ty hoạt động về môi giới bất động sản tại Việt Nam.